脫離劏房7旬老伯2000元租住社會房屋　社協建議納入長策

香港社會房屋供應不足，公屋輪候時間長，不少基層市民屈居於生活環境惡劣的劏房。香港社區組織協會調查發現，居住在由該會營運的過渡性房屋的住戶後，在入住後生活質素有所提升，社協建議政府增加整體社會房屋供應，並將其納入長遠房屋策略。

香港社區組織協會於今年3月至5月，共訪問了51戶住在由協會營運的過渡性房屋單位住戶，過渡性房屋的類型包括市建局的社會房屋，以及由業主和私人發展商提供的翻新單位和宿舍。

調查結果顯示，住戶入住社會房屋後生活質素有所提升，人均居住面積由入住前的42.9呎，提升至87呎；每月房租中位數由4000元下降至2080元；每月水費、電費、雜貨等中位數亦下降至少一半。

研究指出，近8成受訪者在入住社會房屋前經常擔心被逼遷和加租，但入住後，7成受訪者表示不再為此擔心，近9成受訪者表示入住後較以前快樂、精神壓力減少。

另外，在考慮入住社會房屋時，超過8成受訪者表示會優先考慮租金（83.6%）、其次為地點（65.2%）及租期（61.2%）。

70多歲區先生從2011年開始一直在深水埗一間月租2000港元、但只有40呎的板間房居住，兩個月前他得到社協協助，以同等租金搬到位於大角咀、面積約400呎的過渡性房屋，與一位年約20多歲的學生合住。

▲ 區先生今年年初入住社會房屋後生活質素有所提升，晚上終於能睡好覺。（孫澤芳攝）

區先生憶述，以前居住的劏房，天花剝落及牆壁滲水嚴重。要與6伙人共用一個洗手間，他形容以往的居住環境與現在比較是「天與地」的分別，現時空間較大，衛生情況良好，家裏能安裝冷氣，晚上就能睡得好，人都變得更開朗。

協會建議政府應增加整體社會房屋供應，納入長遠房屋策略，擴大「社會房屋共享計劃」受惠人搬遷津貼試驗計劃的受惠範圍。

協會批評過往政府在過渡性房屋政策上一直都是被動角色，只注重房屋供應數目而忽略社會房屋的物業管理、維修保養等因素。協會期望政府日後能更主動地支援社會房屋營辦機構，協助他們解決財務和人手的困難，加快社會房屋供應。